Если вы задумались о покупке земельного участка, очень важно обратить внимание на то, какое именно строение вы собираетесь там возводить. Большинство покупателей ищет на сервисе OLX землю для строительства частного дома. Но на своем участке можно строить и другие типы домов.
Основные типы домов, которые можно возводить на собственном участке
Если вы хотите купить участок Полтава подходит для строительства различных частных зданий очень хорошо. Здесь и чистый воздух, и достаточно места для возведения различных построек. В соответствии с законодательством Украины частным застройщикам (а именно они являются наиболее частыми покупателями земельных участков) разрешено строить на земле:
-
усадебный (одноквартирный) дом — постройка состоит из основного жилого дома, а также нежилых помещений (туалет, веранда, кухня, гараж, сарай, колодец и т. д.);
-
садовый дом — используется только летом (то есть один сезон в году);
-
дача — здесь можно проживать в любое время года, но при этом вы не можете быть прописаны в дачном доме.
Также можно достраивать любые пристройки к частному жилому дому.
Правила выбора земельного участка в зависимости от постройки
Обязательно подумайте еще до покупки земли, какой именно тип дома вы собираетесь строить. Дело в том, что неправильный выбор участка и его использование не по назначению в будущем может закончиться серьезными проблемами с документами. Например, вы не сможете оформить права собственности на здание, вам не подключат инженерные сети. В некоторых случаях постройки даже подлежат сносу.
Если земельный участок, который вам понравился, имеет назначение для ведения садового хозяйства, то построить здесь усадебный дом для постоянного проживания не получится.
Земельные участки, которые подходят для возведения дачных домов, относят к земле рекреационного назначения. Это означает, что участок можно использовать более свободно. Здесь можно построить дачу, которая будет использоваться для круглогодичного отдыха или проживания. Но с регистрацией в таком доме могут возникнуть проблемы. Сделать это можно только через суд, если вы докажете, что вам негде больше проживать.
Следует обратить внимание, что на землях для индивидуального строительства запрещено возводить коммерческие постройки.
- 1 просмотр
