Якщо ви задумалися про покупку земельної ділянки, дуже важливо звернути увагу на те, яке саме будова ви збираєтеся там зводити. Більшість покупців шукає на сервісі OLX землю для будівництва приватного будинку. Але на своїй ділянці можна будувати і інші типи будинків.
Основні типи будинків, які можна зводити на власній ділянці
Якщо ви хочете купити ділянку Полтава підходить для будівництва різних приватних будинків дуже добре. Тут і чисте повітря, і достатньо місця для зведення різних будівель. Відповідно до законодавства України приватним забудовникам (а саме вони є найбільш частими покупцями земельних ділянок) дозволено будувати на землі:
- садибний (одноквартирний) будинок - будівля складається з основного житлового будинку, а також нежитлових приміщень (туалет, веранда, кухня, гараж, сарай, колодязь і т. д.);
- садовий будинок - використовується тільки влітку (тобто один сезон в році);
- дача - тут можна проживати в будь-який час року, але при цьому ви не можете бути прописані в дачному будинку.
Також можна добудовувати будь прибудови до приватного житлового будинку.
Правила вибору земельної ділянки в залежності від споруди
Обов'язково подумайте ще до покупки землі, який саме тип будинку ви збираєтеся будувати. Справа в тому, що неправильний вибір ділянки та його використання не за призначенням в майбутньому може закінчитися серйозними проблемами з документами. Наприклад, ви не зможете оформити права власності на будівлю, вам не підключать інженерні мережі. У деяких випадках споруди навіть підлягають знесенню.
Якщо земельна ділянка, яка вам сподобався, має призначення для ведення садового господарства, то побудувати тут садибний будинок для постійного проживання не вийде.
Земельні ділянки, які підходять для зведення дачних будинків, відносять до землі рекреаційного призначення. Це означає, що ділянку можна використовувати більш вільно. Тут можна побудувати дачу, яка буде використовуватися для цілорічного відпочинку або проживання. Але з реєстрацією в такому будинку можуть виникнути проблеми. Зробити це можна тільки через суд, якщо ви доведете, що вам ніде більше проживати.
Слід звернути увагу, що на землях для індивідуального будівництва заборонено зводити комерційні споруди.
- 18 переглядів
